租金連漲38月...買房收租好賺?專家:三種不要碰 - 股票,股市,指數 - 頂客論壇 ,免費遊戲,免費交友,免費空間,免費部落格,免費相簿,免費開店 - 頂客社區 dk101.com 最用心的華人社群網站
發新話題

[分享] 租金連漲38月...買房收租好賺?專家:三種不要碰

租金連漲38月...買房收租好賺?專家:三種不要碰

租賃市場火熱,租金指數已連續38個月上漲,不少人興起當包租公念頭。房產專家表示,現在房市仍在盤整,前景未明,想買房收租,最好「三要三不要」。

第一要,是要穩定。房東要把穩定收租當成最高守則,租客只要收入正常、按時繳租、生活習慣良好,就不要看到其他房東漲租金,自己也跟著一路往上漲。

原因很簡單,一旦調漲,原本房客可能不再續約,房屋空置期會增加,如果遇到髒亂、不按時繳租的房客,反而得不償失。

除了租金要穩定,也要購買管理品質穩定的社區,而且跟管理員打好交情;如果房客行為怪異、在社區風評不好,就能透過管理員私下得知訊息,更能掌握出租現況。


第二要,要在市區。市區的房子雖然比較貴、投報率較低,但租賃需求高,只要房租合理,就不怕租不出去;容易出租就代表空置期會比較短,空置期短則租金收入高。

出租屋買在市區還有許多好處,一是房子保值性高,如果有資金缺口、或是房子不再租人,房子也能賣個好價錢;第二,萬一變凶宅,願意接手的人也較多,不像郊區的凶宅乏人問津。


第三要,要買具附加價值的房子,如附租約、附家具、附裝潢的房子。帶租約可以省去招租時間,附家具的房子,出租容易,每個月租金也會比較高,買附裝潢和家具的房子,會比毛胚屋、或者空屋來得好。

至於三不要,分別是不要大坪數和豪宅、籌碼不要集中、不要違法。

資料來源:yahoo

TOP

發新話題

本站所有圖文均屬網友發表,僅代表作者的觀點與本站無關,如有侵權請通知版主會盡快刪除。