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[轉貼] 7月買賣移轉棟數 六都全跌

7月買賣移轉棟數 六都全跌

7月買賣移轉棟數 六都全跌

今年7月房市交易量仍以新北市居冠,交易熱區集中在新莊。圖為新莊副都心站街景。
范厚珉攝

2017年08月02日

新北月減24.78% 但交易量仍居冠
【顧美芬╱台北報導】7月房市轉淡,六都昨公布7月建物買賣移轉棟數,相較上月交易量均呈現衰退,減幅約7%~25%。交易量最大的仍是新北市,以4223棟居冠,其次是桃園市3214棟,交易量排名第3的是台中市有3143棟。

綜觀六都最新統計,交易量最大的仍屬新北市4223棟居冠,若比較上月減少24.78%,再與去年同期相比,則略增2.35%。交易量居次的是桃園市3214棟,比上月減少7.72%,比較去年同期則減少20.25%,交易量排名第3的是台中市3143棟,比較上月減少19.31%,但比去年同期增加了11.89%,年增率是六都最多。



高雄月減11.32%

另外,高雄市交易量2969棟,月減11.32%,與去年同期相比減少2.30%,台北市有1976棟,較上月減少9.69%,也較去年同期減少28.56%,這也是六都年度跌幅最大。至於台南市有1537棟,較上月減少15.69%,但較去年同期成長3.15%。
針對新北市交易量較上月減少超過2成,台灣房屋智庫發言人張旭嵐認為,因6月新莊爆交屋潮,導致7月明顯量縮,交易量仍集中新莊、新店、淡水地區,在讓利換成交的誘因下,新北市移轉棟數仍比去年同期成長2.35%。



購屋族轉戰新北

針對台北市交易量較去年同期慘跌近3成,住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析,北市量縮明顯與價格偏高有關,同時受到新北房市下漲,吸引許多北市購屋族轉戰新北市所致。
除了台北市以外,桃園市年度衰退幅度也超過2成,東森房屋研究中心副理于靜芳認為,主要是因為桃園少了新案交屋潮,因而導致7月交易量銳減。
全國不動產企劃研究室主任張瀞勻指出,桃園捷運通車之後,拉高屋主對房價有所期待,導致市場上「有價無量」,目前新成屋還是集中在新成屋居多的桃園、中壢為主。



台中年增逾11%

台中市的年增幅則高達11.89%,群義房屋總經理室協理許鴻政認為,雖說房市轉淡,但仍有3千餘棟交易量,成績尚可,只是目前買氣擴張力道有限,較上月減少近2成,交易量主要集中在西屯、北屯和南屯區,特別是七期、十二期重劃區,和中科等熱門購屋區。





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轉貼資料來源:蘋果新聞

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