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[資訊]北熱南冷 竹市成長幅度居冠

[資訊]北熱南冷 竹市成長幅度居冠

今年上半年內政部房屋建物買賣移轉件數統計出爐,今年上半年全 國總件數共二十二萬多件,比去年同期小幅成長三.二%,在總體經 濟成長不如預期、股市高檔盤整之際,房市表現相對亮麗。

  從內政部的統計可看出,從九十二年SARS風暴過後,房屋買賣移轉 已連續三年呈現緩步上揚的趨勢。今年上半年房屋交易最熱絡的區域 ,以台北縣高居榜首,半年來多達四萬八千五百多件,佔全國比重高 達二二.○七%。如以年增率來看,上半年以新竹市的成長幅度最高 ,較去年成長近二成。

  永慶房仲集團總經理廖本勝分析,從整體房屋買賣移轉件數來看, 今年上半年房市交易仍呈現「北熱南冷」的格局。但隨著台灣高鐵今 年十月份可望通車,預期將可縮短南北的城鄉差距,刺激二級鄉鎮的 房地產開發,若大陸觀光客來台政策鬆綁有進一步作法,也可為蟄伏 已久的中南部房市,注入新活水,因此預計九十五年全年買賣移轉件 數將再創三年來新高。

  內政部調查顯示,上半年全國建物買賣移轉件數仍以政經重鎮的大 台北生活圈,包括:台北縣、台北市、桃園縣為最大宗,分佔前三名 ,房屋交易比重共佔五○.四四%、囊括全國半數,穩坐全台房市熱 區的寶座。

  至於新竹市以上半年成交四千九百零三件,比去年同期成長一八. 九八%,居全國增幅之冠。廖本勝分析,新竹市屬於全台購屋年齡層 最年輕、所得較高、換屋率最快的族群,房市交易熱度有逐年升溫的 趨勢。

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