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[轉貼] ●房市究竟是漲是跌?最新官方住宅價格指數出爐

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2015年 住宅指數  
官方住宅指數首出爐 第1季房市北冷中南溫

  房市究竟是漲是跌?讓民眾有如霧裡看花,不敢輕易進場。
最新官方住宅價格指數出爐,內政部營建署公布今(104)年第一季住宅價格指數,全國住宅價格指數為115.19,6都以台中市漲幅最高,呈現「北冷中南溫」的趨勢。

  內政部營建署首次公布官方版住宅價格指數,編製方式是以全國各縣市實價登錄不動產交易價格資料,計算出全國及6直轄市住宅價格指數,提供住宅價格的走勢資訊。
  內政部營建署表示,98年開始委託研究並按季編製住宅價格指數,以加強建置不動產資訊。首次發布的住宅價格指數以102年全年設為100作為基期,計算104年第1季全國及6直轄市住宅價格指數及變動率。

  全國住宅價格指數第1季為115.19,較上季上漲1.71%,較去(103)年同期上漲7.17%;新北市住宅價格指數為109.98,較上季下跌0.76%,較去年同期上漲1.65%;台北市住宅價格指數為106.00,較上季下跌0.99%,較去年同期下跌1.27%;桃園市住宅價格指數為116.34,較上季下跌1.90%,比去年同期上漲5.61%

  第1季台中市住宅價格指數為126.89,較上季上漲5.77%,也比去年同期上漲13.17%;台南市住宅價格指數為122.51,較上季漲升5.13%,更較去年同期上漲12.22%;高雄市住宅價格指數為121.17,比上季上揚1.39%,與去年同期比較,更上漲9.61%。

  內政部營建署分析,比較6都房市行情走勢,新北市、台北市及桃園市下跌,上漲幅度較高者為台中市與台南市、漲幅皆超過5%,整體而言,房市呈現北冷中南溫的現象。

  內政部營建署強調,各縣市的住宅價格指數是獨立編製,依照其各自標準住宅價格變動來編製指數,因此指數無法跨縣市比較。但指數變動率則可跨縣市比較,透過標準住宅做為衡量各時期住宅價格的依據,提供具公信力的價格趨勢資訊。

來源:YAHOO

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