合宜宅問題多 傳建商嗆:1坪19.5萬想怎樣 - 股票,股市,指數 - 頂客論壇 ,免費遊戲,免費交友,免費空間,免費部落格,免費相簿,免費開店 - 頂客社區 dk101.com 最用心的華人社群網站
發新話題

[分享] 合宜宅問題多 傳建商嗆:1坪19.5萬想怎樣

合宜宅問題多 傳建商嗆:1坪19.5萬想怎樣

浮洲合宜宅,傳出問題一大堆,住戶說找建商解決,日勝生竟然回答他們,一坪賣19.5萬,你還想怎樣,但合宜住宅之所以能比市價低廉,就是因為政府以低價釋出土地給建商,既然土地成本已經降低了,難道建造成本也要縮水嗎?專家推測浮洲合合宜宅,每坪成本最多15萬到15.5萬,在土地與管銷成本固定的情況上,建商想要獲利似乎只能從建造成本下手。

真金白銀買的房子還沒住,問題就一大堆,浴室門輕輕一拉,把手整個掉下來,還有人發現浴室的門,根本關不起來,竟然是因為門框上的鎖孔洞,根本就忘了開,再加上地下室,梁柱嚴重龜裂,住戶找上建商理論,卻得到這樣的答案。便宜就等於不能有好貨嗎,市價七折的合宜住宅,本來就是政府,低價釋出土地給建商,土地成本少了,建造成本還得壓縮嗎?

日勝生當初以不到150億成本,取得3.3萬坪土地,每坪成本45萬,換算建坪成本8.5萬,新北市大樓建造成本每坪8萬,而管銷成本大約是,建造加上土地成本的3%,照這樣算起來,每坪平均賣19.5萬,可以賺2萬五,但如果要增加獲利,專家推算浮洲合宜宅,每坪成本最多15.5萬,在土地與管銷成本固定的情況之下,可能得從建造費用省,但再怎麼省,房子結構卻是不容有失,對合宜宅住戶來說,不奢望一個金碧輝煌的家,只求一處讓他們,能安心的棲身之所。
資料來源:yahoo

TOP

發新話題

本站所有圖文均屬網友發表,僅代表作者的觀點與本站無關,如有侵權請通知版主會盡快刪除。