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吉隆坡啟用全球最大廉航機場

觀光帶動不動產 房價5年增5成
已於5月2日正式開始營運的吉隆坡第二國際機場(KLIA2),是全球最大的廉價航空專屬機場,該機場正式啟用後,將吸引世界各地遊客前往馬來西亞觀光。在旅遊產業帶動下,不動產需求也將因強大消費商機而逐漸增強,房市也將因此受惠,尤其吉隆坡租屋市場報酬率可達4%至8%,更吸引各國投資客「投資等增值」,讓馬來西亞成為東南亞房產投資矚目的焦點。
馬來西亞官方表示,吉隆坡第二國際機場是全球規模最大的廉航機場,每日服務之旅客人次達7千多人,每天至少有國內外航班54架次於此起降,目前包括虎航、馬印航空、獅航、宿霧太平洋航空都在此登機,5月9日起,從台灣到吉隆坡的亞航(Air Asia)也將於此起降。台灣房屋國際資產中心執行長方彥夫認為,交通動線向來是帶動經濟與周邊房地產的重要指標,由於吉隆坡是國際級都市,對於機場的依賴程度高,因此從機場往市中心的半徑範圍都是房地產直接受惠區域,再加上連結馬來西亞與新加坡的隆新高鐵,也已選定大吉隆坡區的新街場作為吉隆坡端的終站,這些都讓吉隆坡房價更具競爭力,同時也造就更多利多。

近五年吉隆坡房價指數
年度        房價指數
2009        151.9
2010        162.6
2011        185.2
2012        217.5
2013        234.0

根據台灣房屋國際資產中心趨勢研究處分析,吉隆坡國際機場及其周邊區域發展迅速,首都吉隆坡市區受惠於旅遊及就業的國際人士,各項不動產在需求強勁的前提下價格不斷揚升,光是去年,房價比起2009年,就成長至少40%~50%,當初總價400萬新台幣的房子,已有5、600萬的價值,增值幅度驚人。未來吉隆坡在經濟前景的優勢下,房價依然增值可期。
馬來西亞政府將2014年規劃為大馬旅遊年,各項不同的主題慶典、文化與藝文活動都將在馬來西亞展開,再加上吉隆坡第二國際機場的啟用,預估到馬遊客量將在2025年達到3600萬人次,對於房地產成長將有更大的支撐力道!
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