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[其他] 澳洲房產 海外投資者增幅兩成

澳洲房產 海外投資者增幅兩成

外資看好澳洲房市 預計今年有10%漲幅
低利環境,市場游資充裕,紛紛找尋資金出口,最穩當的選擇就是投資房地產,而根據匯豐銀行對包括中國、馬來西亞、新加坡和台灣的7個國家和地區的富裕亞洲人的最新調查顯示,澳洲是這七個國家富人投資不動產的首選。

澳洲匯豐銀行(HSBC)首席經濟學家布洛克斯漢姆(Paul Bloxham)表示,外國買家的增加會促進房價的上升。他說:「到目前為止,房價上漲的最大因素是低利環境和貸款方便,其中外國買家大幅增加也是原因之一。澳洲某些地區房價將會受到影響,如預售屋的房價很可能被外國買家推高許多。」布洛克斯漢姆預計今年的獨立房(house)房價會再上漲10%。

根據澳洲外國投資審查委員會發布的年度報告,2013財政年度裡,委員會發出1萬1,668名購買澳洲住房的外國人許可,比前一年度高出19%。這些買家將總共170億澳元資金注入澳洲住宅不動產市場。

數據顯示,外國人對包括辦公室、購物中心和酒店等商業房地產的投資高達350億元,總共有1萬2,025名外國買家獲得批准,上升幅度也為19%。其中墨爾本所在的維多利亞省4,573人,紐省3,580人,昆士蘭省1,734人,西澳1,267人,南澳567人。

中國買家是澳洲房地產最大的投資者,他們投入59億澳元於住房和商業房地產市場,其次是加拿大人的49億元和美國人的44億元。台灣房屋國際資產中心執行長方彥夫表示,在加拿大政府2014年初終止投資移民後,預期中國富豪將會把目光轉向澳洲,支撐澳洲房產成長力道,1000萬預算可選擇墨爾本新興地區,3~4房的獨棟房屋,對家中有小孩、需要獨立大空間的澳洲青壯年族群,相當有吸引力。

即日起,台灣房屋每周二晚間19:00皆會舉辦「澳洲投資房產說明會」,由深耕澳洲多年的房產專家和澳洲執業律師主講,提供投資人專業的澳洲投資資訊。也歡迎各國優質發展商洽談合作。

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