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[分享] 建築融資解凍》潤泰新獲超額認貸

建築融資解凍》潤泰新獲超額認貸

建築融資逐漸解凍,潤泰創新、隆大營造兩宗聯貸案獲得銀行力挺,潤泰創新26.05億元聯貸,銀行超額認貸逾九成;隆大營造則獲銀行團43.5億元貸款,創今年營建股建融聯貸最大金額。

潤泰創新昨(10)日與第一銀行簽訂聯貸案合約,利率以郵局1年期定儲利率加碼1.05個百分點,目前約2.2%;資金用途為支應潤泰新與台北市政府聯合開發捷運內湖站商辦大樓投資所需資金。

潤泰創新聯貸案募集期間,銀行業者認購金額就高達48億元,超額認貸92%,創今年超募金額最高紀錄。主辦銀行團除一銀,還包括台銀、兆豐銀、合庫銀、華南銀、土銀、星展銀和台中商銀;彰銀、上海銀、國泰世華為參貸行。

一銀指出,潤泰創新聯貸案之所以超額認購,主要是潤泰創新在捷運內湖線的聯合開發案,業者看好其發展潛力;此外,潤泰手頭上還有松山火車站、南港火車站BOT、OT開發案,還有捷運三重站共構案上百億元尚未決定的聯貸商機。

台北捷運內湖線預定在2009年6月通車,潤泰拿下的捷運內湖線內湖站共構案緊臨德安百貨,基地面積2,467坪,容積率為560%,可開發的容積樓地板面積高達13,815坪,預計明年第一季動工興建地下三層、地上14層商辦大樓,2012年營運。

以三重站為例,基地面積3,065坪,總樓地板面積可達3.8萬坪計,總銷金額至少120億元,是內湖案的一倍以上,加上潤泰集團這幾年實力愈來愈穩固,其聯貸案讓各銀行都想分一杯羹。

此外,隆大營造則獲得以土地銀行為主辦行的43.5億元聯貸,利率以六大行庫1年期定儲利率加碼,目前約在3%。其他聯貸銀行還包括台銀、京城銀、農業金庫、星展銀、合作金庫銀行等六家。

隆大營造發言人賴文樹表示,聯貸款主要用於高雄市「民權四維案」土地取得及興建計劃的資金需求。

高雄四維案為高雄少見的頂級豪宅,規劃地上24樓的六棟雙併住宅,預計今年7月進場,總銷金額高達130億元。

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