大馬2015年開徵消費稅6% 土地、建材成本增 - 購屋,租屋討論 - 頂客論壇 ,免費遊戲,免費交友,免費空間,免費部落格,免費相簿,免費開店 - 頂客社區 dk101.com 最用心的華人社群網站
發新話題

[其他] 大馬2015年開徵消費稅6% 土地、建材成本增

大馬2015年開徵消費稅6% 土地、建材成本增

房價料將上漲6%  開徵前為進場最佳時機

馬來西亞政府2014年財政預算案中宣佈,將在2015年4月1日生效6%消費稅(Good & Service Tax, GST)。房地產相關的消費稅僅限於商業與工業單位、土地交易、建築材料等,不含住宅,但建商表示,由於土地交易和建築材料上漲,徵收消費稅之後,房價樓價勢必會水漲船高,預計將有6%漲幅。
   
台灣房屋國際資產中心執行長方彥夫解釋,儘管住宅被豁免消費稅,但主要且大量使用的建材如水泥和鋼筋等仍被課徵消費稅,開發商一定會將成本反映在房價上,推升房價上漲。

此外,方彥夫指出,因為馬來西亞政府要求開發商提供廉價屋,但事實上房屋造價遠高於此,若建材再被實施消費稅,開發商勢必將興建廉價屋的建材消費稅,轉嫁至其他非補貼的房產,也就是說,這些非補貼的房地產漲幅將會超過6%。

值得注意的是,馬來西亞政府目標在 2020 年名列世界銀行定義的「高收入國家」之一,因此自2014年1月起,實施「最低薪資制」,盼能提高國民收入水準、縮小貧富差距,且兩年調整一次,也就是說,開發商除了面臨土地、建材成本高漲外,還要負擔節節高升的人力成本,為來開價將「只漲不跌」。

根據台灣房屋國際資產中心趨勢研究處分析,首都吉隆坡不動產在需求強勁下價格不斷揚升,2013年房價和2009年相比,成長至少40%~50%,增值幅度驚人。方彥夫提醒,在消費稅的推波助瀾下,勢必推升房價走揚,因此消費稅開徵前是台灣投資人進場買房的好時機。

台灣房屋於每週二、六、日定期舉辦馬來西亞投資說明會,歡迎投資人電洽0800-356-358,或上網報名。

TOP

發新話題

本站所有圖文均屬網友發表,僅代表作者的觀點與本站無關,如有侵權請通知版主會盡快刪除。